新房市场火爆？真相是：4.7亿平滁州房价过高卖不掉
新房市场火爆？真相是：4.7亿平滁州房价过高卖不掉
新房市场火爆？真相是：4.7亿平滁州房价过高卖不掉，年头的风云让楼市可贵的安静了一段时间，但在复工之后楼市却呈现敏捷回暖现象，在个别城市乃至呈现了购房者排队抢房的现象，例如深圳和杭州，特别是杭州前段时间呈现6万人报名抢购959套房子的现象！也就是由于呈现了这些现象，所以现在商场上不少人都以为新房商场非常火爆，这种火爆的行情也会让滁州房价呈现新一轮的上涨。由于我国房价之所以能呈现上涨就是由于商场上有足够多的购房支撑，假如新房商场销售火爆，那么房价的确有或许呈现上涨。不过现在唯一的问题就是：我国新房商场真的很火爆吗？答案是否定的。依据上海易居研究院给出的数据显示，截至2020年4月底全国100城新建商品房库存总量为47604万平米，同比增加5.3%！4.76亿平米的新房库存，假如依照平均一套房子100平米计算的话，那就相当于现在楼市有470万新房库存量，从这个数据就能看出来现在我国的新房商场行情并不算好。假如是在前几年楼市还没进行严厉调控的时候，或许由于炒房者的原因这些房子会很容易卖掉，但现在楼市调控方针已经持续将近4年时间，楼市里的财富行为受到了严厉约束，在没有炒房者的炒作之后，楼市供过于求的实在行情彻底暴露了出来。所以不管是新房还是二手房，未来一段时间里都会变得越来越难卖，因此整体来看新房商场长期将处于降温行情中。更重要的是，现在商场上存在470万套新房大部分都散布在三四线城市中，而这也意味着想要消化掉这些新房的难度非常大。一来是由于现在三四线城市的房价显着偏高；二来是由于三四线城市的购房需求有限。从第一点来看，现在是三四线城市的房价基本上都在-千元一平米，而当地的居民月收入只有两三千元，收入跟滁州房价之间巨大的差距，导致未来一段时间里三四线城市的房价有或许会呈现下跌。而从第二点来看，由于三四线城市常年处于人口流失状态，本地的购房需求非常稀少，并且现在又不能用棚改拆迁来影响购房需求，所以三四线城市的房子基本上不或许找到买家。所以也就是说在未来很长一段时间里，我国的新房商场都会呈现冷淡行情，房子多到卖不掉才是主旋律。既然新房商场会整体呈现出冷淡行情，那么为什么还有城市会呈现购房者排队抢房的现象呢？这只能说明现在我国楼市里，拥有经济和人口优势的一二线大城市，仍旧有着较大的购房需求，所以像深圳和杭州这样的城市才会呈现购房者排队买房的现象。而这也再次证明了楼市里的一个购房准则，那就是购房者在买房的时候一定要尽量挑选拥有人口和经济优势的大城市，这样做至少能确保买房后房产不会价值降低，假如是在小城市那就说不准了。。涟水商务信息发布。更多新房市场火爆？真相是：4.7亿平滁州房价过高卖不掉最新相关信息：
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